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新店选址注意这些细节避免被坑

店铺选址,存亡关键。一家门店能否经营成功,选址起到了非常关键的作用,下面就为大家介绍几个常见的坑点:

01.是不是房租越便宜越好?

现在开业的商场越来越多,为了吸引更多的商家入驻,不少商场在开业的时候往往会以低租金甚至免租的优惠政策来吸引商家。

面对这种诱惑,许多老板没有根据自己的实际情况就选择了很便宜的新商场,结果花费了大量的人力物力,却发现有限的客流并不能为店铺带来盈利,苦苦支撑一段时候后,只好草草关门。

02.加盟品牌,位置偏点也无所谓?

一些老板加盟了知名的品牌,于是瞬间变得底气很足,在选址的时候,为了节省成本,选择那些很偏的位置,这在竞争激烈的当下,具有非常高的风险。

即便你因为品牌可能会自带流量,位置稍微差点也无所谓,但是位置太偏不仅会流量低,还会让新客很难找到店铺的位置。

03. 为了追求速度,而忽略了细节

实例:一家门店老板为了赶开业日期,在营业执照还没有办下来的时候就和房东签了租赁合同,然后就大张旗鼓的开始搞装修,招员工,做宣传。

在正式营业几周之后才发现,这个房子根本就没有产权,所以办不了营业执照,最后带来的损失自然是不可估量的。

04.人流大的地方就一定生意好?

许多老板坚持认为,只要将地址选在人流量大的地方,生意就肯定会火爆,所以,自然而然,人流就成为了他们选址的首要标准。

其实并非如此,因为我们需要的是目标客户群多的地方,而不是单纯的人流量多就够了,人流量再多,不进店也白搭。

05.是不是抢手的店铺就一定值得抢?

不少新手店主看到一个抢手的店铺位置,心里就着了急,生怕被别人抢走,再加上现在一线城市的优质铺位本来就不好找,于是宁愿花大价钱抢下这个铺位,也不愿再做等待

其实这是有很大的风险的,正确的选址流程应该是先做选址调查,再根据自己店铺的特点、铺位未来趋势等因素,选择一个具有发展潜力的铺位。

店铺选址的终极目标

我们选址要做的工作是什么,就是找到合适的位置,捕获合适流量,形成垄断

我们不能看到高租金就退怯,害怕承担不了这个高风险。而实际上,经过计算,高租金平均摊到每一个潜在客户的头上,单位租金成本反而是低的

选址就是要经过多次验证找到有效的位置,找到我们这个业态合适的位置,开设一家合适的店铺,并长期拥有他的使用权,让你的竞争对手无法进入这个商圈,或者,他进入这个商圈,需要付出更高的流量成本。

所以选址最终要达到的格局就是你在这个商圈形成了垄断经营

我还没有学会写个人说明!

凡科网我不得不佩服的网络公司

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满屏又是大长腿质量真的高

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